Tout Israël est en plein boom dans le secteur immobilier. Les agences immobilières sont submergées de demande des citoyens étrangers qui veulent faire l’acquisition d’une maison, particulièrement la ville de Jérusalem. En effet, la ville est bien établie et son histoire attire de plus en plus de monde. Par contre, pour investir dans l’immobilier à Jérusalem, quelques règles sont à prendre en compte avant l’achat.

La location est parfois interdite

Le marché de la location immobilière se développe rapidement en Israël. A tel point que le pionnier de la location immobilière qu’est Airbnb s’y attaque. En effet, il y a des milliers d’appartements dans les quartiers de Jérusalem qu’on peut trouver sur le site d’Airbnb. Ce qui rend intéressant les sites comme Airbnb, c’est que vous pouvez louer votre maison pendant de courtes durées et même à la journée.  Ce qui permet de bloquer à l’avance les dates durant lesquelles vous voulez passer dans l’appartement, tout en ayant un revenu.

Lors de la recherche d’une maison, si vous êtes intéressé par un endroit que vous pouvez louer à court terme, assurez-vous que les règlements de construction le permettent. En effet, il y a des bâtiments dans lesquels les voisins tentent d’interdire le droit d’autoriser tout propriétaire à louer son appartement à court terme ou à la journée, comme on peut le faire sur Airbnb, en raison du bruit et de l’usure « supplémentaire » qui sont causés dans les parties communes de leurs bâtiments. Donc, avant d’investir dans l’immobilier à Jérusalem, n’hésitez pas à demander à votre agent immobilier si une location à la journée ou à court terme est autorisée dans le bâtiment.

Vous faire aider en tant qu’investisseur

En tant qu’investisseur étranger, il y a plusieurs domaines clés à connaître. Mis à part les défis évidents de la langue et de la mentalité, le processus d’achat a tendance à être un peu plus complexe que ce à quoi vous êtes habitué. Au risque de paraître arbitraire, il est impératif que vous ayez quelqu’un d’expérimenté pour être vos yeux et vos oreilles tout au long du processus, afin que rien ne passe entre les mailles du filet. Même des choses qui semblent simples, comme effectuer des paiements, peuvent ne pas l’être autant qu’on pourrait s’y attendre. Les banques ont aujourd’hui des règles très strictes et contraignantes en matière de transfert de fonds. La réglementation en matière de blanchiment d’argent ainsi que les limites de l’ALÉCA exigent des investisseurs étrangers qu’ils se préparent à tout transfert d’argent avec l’expertise appropriée. Cela peut influer sur la rapidité avec laquelle vous pouvez vous attendre à ce que votre argent soit disponible pour le paiement et sur ce dont vous avez besoin à l’avance.

Aussi, investir en immobilier à Jérusalem est un investissement rentable à condition de savoir s’y prendre. En effet, il est important de savoir avoir agir au bon moment et de bien choisir le type de bien ainsi que le quartier. Pour y parvenir, il est conseillé de contacter une agence immobilière sur place.

Catégories : Immobilier



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